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Wohnungsabnahme

Der offizielle Zügeltermin steht vor der Tür und etliche Mieterinnen und Mieter ziehen um in ein neues Zuhause. Bei der Wohnungsabnahme kommen alle Schäden ans Licht. Doch: Wann handelt es sich um normale Abnutzung und wann muss der Mieter bezahlen? Wie sauber muss geputzt sein? Worauf sollte eine Eigentümerin/ein Eigentümer bei der Wohnungsabnahme speziell achten, um späteren Ärger zu vermeiden?

Ihre Vorbereitung:

  • Mietvertrag (inkl. allfälliger Nachträge, Vereinbarungen etc.)
  • Mietbeginn / -ende (gekündigt per..., Haftung bis...)
  • Welche Instandstellungsarbeiten und Investitionen wurden vor Einzug vorgenommen (Belege erforderlich)?
  • Nehmen Sie das Antrittsprotokoll zur Übergabe mit. So haben sowohl Sie als auch der Mieter die Kontrolle darüber, welche Mängel bereits bei Wohnungsantritt vorhanden waren. (Mängelliste des Mieters / Vermieters; Übergabeprotokolle)
  • Wurde ein Mietzinsdepot bezahlt, wenn ja, in welcher Höhe?
  • Bestehen noch Mietzinsausstände?
  • Was wurde bezüglich Endreinigung vereinbart?

Dienstleistungsumfang

  • Prüfung der Mietsache bei Mietantritt und Rückgabe
  • Erstellen eines Protokolles bez. Mängelliste
  • Beratung bezüglich Aufteilung von Instandstellungskosten und Durchsetzung von Forderungen infolge Mieterschäden

Tarife

  • Honorar: Fr. 130.- nach Zeitaufwand, zuzüglich Mehrwertsteuer
  • Reisespesen hin und zurück: Fr. 30.- bis 15km, danach Fr. 60.-
  • Formulare: "Abnahme- und Übergabeprotokoll" Fr. 10.-

Honorar und Haftung

Die Wohnungsabnahme-Experten stehen bezüglich ihrer Funktion und Arbeiten in keinem Anstellungsverhältnis zum Hauseigentümerverband. Sie führen sämtliche Arbeiten auf eigene Rechnung aus. Der Verband lehnt daher jede Haftung ab.

Wohnungsabnahmen

Bild Hauseigentümerverband Fricktal

Hauseigentümerverband Fricktal

Postfach 176
5070 Frick


Ihre Ansprechperson:

Sara Andrea Behrend
Leiterin der Geschäftsstelle

Öffnungszeiten

Donnerstag und Freitag
08.30 - 11.30 Uhr
14.00 - 17.00 Uhr

Persönliche Beratung nur nach telefonischer Vereinbarung.

 

 


Bild Alfons Paul Kaufmann

Alfons Paul Kaufmann

Wallbach

Bild Igor Farkas

Igor Farkas

Hellikon

Bild Viktor Weiss

Viktor Weiss

Frick

Bild Thomas Müller

Thomas Müller

Magden

Bild André Dinkel

André Dinkel

Sisseln

Wohnungsabgabe
BILD: CREATIVE COLLECTION

Wohnungsabgabe

Zu den ortsüblichen Zügelterminen herrscht jedes Jahr ein reges Treiben auf dem Wohnungsmarkt. Vermieter und Mieter sollten einige Punkte beachten, um diesen Tag möglichst stressfrei hinter sich zu bringen.

Lebensdauertabelle
BILD: Alex Varlakov/123RF.COM

Lebensdauertabelle

Vor der Wohnungsübergabe ist es hilfreich eine Lebensdauertabelle zu konsultieren. Grundsätzlich gilt, dass Schäden im Rahmen der «normalen Abnützung» nicht vom Mieter behoben werden müssen. Der Mieter kommt nur für Schäden auf, die durch den unsorgfältigen Gebrauch des Mietobjektes entstanden sind.