• Eine Liegenschaft vermieten: Darauf müssen Sie achten

Eine Liegenschaft vermieten: Darauf müssen Sie achten

16.05.2019

Bei der Vermietung von Wohnungen, Gewerberäumen und anderen Objekten ist es sehr wichtig, von Anfang an richtig und vorausschauend vorzugehen. Dies beginnt bereits beim ersten Kontakt mit den Interessenten: Nehmen Sie sich Zeit für ein persönliches Gespräch und lernen Sie die Personen kennen.

Zusätzlich ist ein Anmeldeformular, das die potentiellen Neumieter ausfüllen, sehr hilfreich. All diese Informationen geben Ihnen Auskunft, ob die Neuzugänger in Ihr Mietschema passen, die Wohnung nicht überbelegt wäre, Haustiere gehalten werden und so weiter. In einem weiteren Schritt sollten Sie auch unbedingt eine Betreibungsauskunft verlangen.

Wichtig: Der Mietvertrag
Sobald Sie sich für einen neuen Mieter entschieden haben, können Sie den Mietvertrag abschliessen. Formlose Verträge per Handschlag sind nicht zu empfehlen, obwohl sie rechtsgültig sind. Schliessen Sie lieber einen schriftlichen Vertrag ab, welcher die wichtigsten Punkte wie Mietparteien, Mietobjekt, Mietzins und Nebenkosten beinhaltet. 

Richtiges Vorgehen bei Kündigung
Bei Mietzinsänderungen oder Kündigungen durch den Vermieter sind das Gesetz sowie die Rechtsprechung sehr restriktiv. Sie sind in beiden Fällen verpflichtet, ein amtlich genehmigtes Formular dafür zu verwenden – dies gilt bei Wohn- und Gewerberäumen, aber auch bei Dingen, die Sie dem Mieter zusammen mit diesen Räumen überlassen. Ausserdem müssen Sie eine Kündigung immer allen Mietparteien einzeln zustellen – sogar, wenn diese im Mietvertrag nicht genannt sind (gilt bei Familienwohnungen und eingetragenen Partnerschaften).

Wir sind gerne für Sie da
Diese Ratschläge sind nicht abschliessend: Als Vermieter betreiben Sie ein Geschäft, das auch mit Risiken verbunden ist. Nehmen Sie die Serviceleistungen vom HEV Fricktal in Bezug auf Formular und Rechtsauskunft in Anspruch - die entstehenden Kosten sind gut investiert und lohnen sich auf jeden Fall.

Für alle weiteren Fragen rund um Ihr Wohneigentum können Sie uns jederzeit kontaktieren:

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