Wohnungsabnahme

Der offizielle Zügeltermin steht vor der Tür und etliche Mieterinnen und Mieter ziehen um in ein neues Zuhause. Bei der Wohnungsabnahme kommen alle Schäden ans Licht. Doch: Wann handelt es sich um normale Abnutzung und wann muss der Mieter bezahlen? Wie sauber muss geputzt sein? Worauf sollte eine Eigentümerin/ein Eigentümer bei der Wohnungsabnahme speziell achten, um späteren Ärger zu vermeiden?

Mietvertrag (inkl. allfälliger Nachträge, Vereinbarungen etc.)
Mietbeginn / -ende (gekündigt per..., Haftung bis...)
Welche Instandstellungsarbeiten und Investitionen wurden vor Einzug vorgenommen (Belege erforderlich)?
Nehmen Sie das Antrittsprotokoll zur Übergabe mit. So haben sowohl Sie als auch der Mieter die Kontrolle darüber, welche Mängel bereits bei Wohnungsantritt vorhanden waren. (Mängelliste des Mieters / Vermieters; Übergabeprotokolle)
Wurde ein Mietzinsdepot bezahlt, wenn ja, in welcher Höhe?
Bestehen noch Mietzinsausstände?
Was wurde bezüglich Endreinigung vereinbart?

Dienstleistungsumfang

Prüfung der Mietsache bei Mietantritt und Rückgabe
Erstellen eines Protokolles bez. Mängelliste
Beratung bezüglich Aufteilung von Instandstellungskosten und Durchsetzung von Forderungen infolge Mieterschäden

Tarife

Honorar: Fr. 130.- nach Zeitaufwand, zuzüglich Mehrwertsteuer
Reisespesen hin und zurück: Fr. 30.- bis 15km, danach Fr. 60.-
Formulare: "Abnahme- und Übergabeprotokoll" Fr. 10.-

Honorar und Haftung

Die Wohnungsabnahme-Experten stehen bezüglich ihrer Funktion und Arbeiten in keinem Anstellungsverhältnis zum Hauseigentümerverband. Sie führen sämtliche Arbeiten auf eigene Rechnung aus. Der Verband lehnt daher jede Haftung ab.